Mất bao lâu để đơn xin thuê được chấp thuận Vương quốc Anh?
Quá trình thuê nhà mất bao lâu ở Vương quốc Anh? Việc tham khảo người thuê sẽ mất không quá 48 giờ, sau khi cơ quan tham chiếu người thuê đã nhận được các quyền và tài liệu cần thiết để quay lại. Tuy nhiên, có những trường hợp khi quá trình này có thể bị trì hoãn mà chúng ta sẽ đi vào chi tiết bên dưới.
Khi nào bạn nên theo dõi đơn đăng ký cho thuê? Nhưng thông thường, hầu hết các ứng dụng sẽ mất từ 48 - 72 giờ để đưa ra quyết định. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, có thể mất nhiều thời gian hơn. Mẹo hay: Nếu bạn không nhận được phản hồi từ đại lý sau 48 giờ, bạn nên liên hệ qua điện thoại hoặc email. Khi bạn làm vậy, hãy nhắc họ về địa chỉ tài sản.
Mất bao lâu để kiểm tra tín dụng cho việc thuê nhà ở Vương quốc Anh? Việc kiểm tra có thể mất từ 24 giờ đến một tuần và chủ nhà hoặc đại diện cho phép sẽ thông báo cho bạn khi họ đến. Sau khi vượt qua, tất cả những gì bạn cần làm là ký vào AST và thanh toán tiền thuê tháng đầu tiên.
Mất bao lâu để đơn xin thuê được chấp thuận Vương quốc Anh? - Câu hỏi liên quan
Điều gì xảy ra nếu bạn không tham khảo được?
Việc tham khảo rất hữu ích vì nó cho thấy những vấn đề có thể xảy ra, nhưng cuối cùng, cuối cùng vẫn là quyết định của chủ nhà, ngay cả khi người thuê không tham khảo được. Người thuê có thể không tham khảo được vì nhiều lý do khác nhau, ở các khu vực khác nhau, nhưng vẫn là một lựa chọn tốt cho tài sản.
Tôi nên trả bao nhiêu tiền thuê nhà dựa trên mức lương của tôi ở Vương quốc Anh?
Các chuyên gia khuyên rằng một người chỉ nên chi tiêu không quá 35% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà. Vì vậy, ví dụ: Nếu bạn kiếm được 10.000 bảng sau thuế, bạn nên đặt mục tiêu chi khoảng 290 bảng mỗi tháng cho tiền thuê nhà. Nếu bạn kiếm được 15.000 bảng sau thuế, bạn nên cố gắng chi tiêu không quá 440 bảng một tháng.
Tôi có phải nói với chủ nhà nếu ai đó chuyển đến ở cùng tôi ở Vương quốc Anh không?
Bạn sẽ phải nói với chủ nhà của mình nếu ai đó chuyển đến sống cùng bạn trong bất động sản ở Vương quốc Anh của bạn nhưng không nói với chủ nhà có thể không nhất thiết có nghĩa là bạn đã làm điều gì đó để phá vỡ hợp đồng thuê nhà của mình nhưng có thể đặt bạn vào một vị trí mà chủ nhà không hài lòng với bạn. hành động và có thể tìm cách đuổi bạn sau khi bạn thuê nhà
Mất bao lâu để kiểm tra tín dụng cho việc thuê nhà?
Có thể mất từ 2 đến 10 ngày để được chấp thuận, nhưng sau khi được chấp thuận, sẽ có thời gian quay vòng nhanh hơn nhiều để kiểm tra tín dụng đối với những khách thuê tiềm năng. Việc kiểm tra đôi khi có thể được thực hiện chỉ trong vài giây.
Nó có ý nghĩa gì khi ứng dụng của bạn với người quản lý tài sản?
#TÊN?
Cơ hội của tôi để được chấp thuận mua một căn hộ là bao nhiêu?
Theo một báo cáo khảo sát năm 2017 từ RentCafe, điểm tín dụng trung bình của những ứng viên được chấp thuận là 650, trong khi điểm tín dụng trung bình của những ứng viên bị từ chối là 538. Đối với các tòa nhà cao cấp, con số cao hơn một chút: 683 đối với những ứng viên được chấp nhận và 553 đối với những người nộp đơn bị từ chối.
Làm thế nào để bạn theo dõi đơn xin thuê?
Hãy ghi nhớ bản thân bạn bằng cách gửi thư theo dõi nhanh chóng, lịch sự (email là nhanh nhất) sau khi khai mạc. Cảm ơn chủ nhà đã dành thời gian cho họ, nhắc lại rằng bạn yêu thích căn hộ như thế nào và nêu ra một vài lý do khiến bạn trở thành người thuê lý tưởng. Đó là một cách dễ dàng để để lại cho họ ấn tượng cuối cùng tích cực.
Điều gì khiến bạn không kiểm tra được tín dụng?
Một số lý do phổ biến nhất khiến kiểm tra tín dụng không thành công có thể bao gồm: Không có cách nào để xác nhận danh tính và địa chỉ của bạn. Nếu trước đây bạn từng bị vỡ nợ hoặc phá sản do không trả được nợ thì bạn cũng có khả năng gặp vấn đề khi kiểm tra tín dụng không thành công.
Điểm tín dụng có ảnh hưởng đến việc thuê nhà không?
Không cần thiết phải có điểm tín dụng để thuê một căn hộ hoặc một ngôi nhà; các tiêu chí để được chấp thuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào tài sản, vị trí, chủ nhà và các yếu tố khác. Tuy nhiên, biết điểm tín dụng của bạn trước khi bắt đầu săn căn hộ có thể giúp bạn tìm được căn hộ mà bạn có thể đủ điều kiện thuê.
Tôi vẫn có thể thuê nếu tôi không kiểm tra được tín dụng?
Nếu bạn thất bại trong việc kiểm tra tín dụng, hãy giải thích lý do tại sao bạn cho rằng điều này có thể đã xảy ra. Nếu bạn biết bạn có thể trả tiền thuê nhà, hãy nói với chủ nhà hoặc đại diện cho phép của bạn. Họ vẫn có thể cho bạn thuê nếu bạn đề nghị trả một khoản đặt cọc lớn hơn, trả trước nhiều tiền thuê hơn hoặc nếu bạn có thể nhờ người bảo lãnh.
Liệu tôi có bị trượt quyền thuê séc không?
Nếu bạn không có quyền thuê séc
Nếu bạn không kiểm tra trước khi thuê nhà, chủ nhà hoặc người đại diện không thể cho bạn thuê nhà một cách hợp pháp. Nếu bạn không kiểm tra theo dõi, chủ nhà của bạn phải thông báo cho Home Office. Home Office sẽ yêu cầu bạn cung cấp thêm bằng chứng về quyền được thuê của bạn trong trường hợp có sự nhầm lẫn.
Tôi nên trả bao nhiêu tiền thuê nhà trên 30k?
Nếu bạn kiếm được 30.000 bảng sau thuế và các khoản trợ cấp, bạn nên chi 875 bảng một tháng cho tiền thuê nhà.
Người London chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà?
Theo Khảo sát nhà ở tiếng Anh mới của chính phủ Vương quốc Anh, những người thuê nhà tư nhân ở thủ đô chi trung bình 341 bảng một tuần cho tiền thuê nhà. Ảnh của Bob Foster. Những người thuê nhà tư nhân ở London đã chi trung bình 40% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà, theo kết quả từ Khảo sát Nhà ở Anh 2018/2019.
1500 một tháng có quá nhiều cho tiền thuê nhà không?
Bạn có thể đã nghe nói về nguyên tắc chung ở đây, đó là 30% thu nhập hàng tháng của bạn nên được dùng để cho thuê. Nếu bạn kiếm được 5.000 đô la một tháng tại công việc của mình, đó là 1.500 đô la mà bạn có thể đủ khả năng chi trả cho chi phí nhà ở.
Ai đó có thể sống với tôi nếu họ không ở trong hợp đồng thuê nhà không?
Có, ai đó có thể sống với người thuê nhà mà không cần ở trong hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải phân biệt được sự khác nhau giữa khách đi và khách ở lâu.
Ai đó có thể sống với bạn và không ở trong hợp đồng thuê nhà không?
Có, ai đó có thể sống với bạn mà không cần thuê nhà. Không có luật nào cấm bạn để mọi người sống cùng bạn. Con cái, đối tác, bạn bè của bạn, v.v., có thể yêu cùng bạn trong một không gian thuê với tư cách là người ở. Tuy nhiên, họ sẽ không có các quyền như người thuê nhà.
Người thuê nhà có thể có khách ở Vương quốc Anh trong bao lâu?
Du khách có thể lưu trú tối đa 14 ngày trong thời gian sáu tháng hoặc 7 đêm liên tục tại chỗ nghỉ. Bất kỳ khách nào cư trú tại chỗ nghỉ hơn 14 ngày trong thời gian sáu tháng hoặc ở hơn 7 đêm liên tục sẽ được coi là khách thuê. Người này phải được thêm vào hợp đồng thuê.
Tôi cần điểm tín dụng nào để thuê nhà ở Vương quốc Anh?
Không có xếp hạng tối thiểu cần thiết để thuê tài sản ở Vương quốc Anh. Vì vậy, các quyết định là tùy thuộc vào cá nhân chủ nhà và điểm số kém có thể không phải lúc nào cũng là yếu tố phá vỡ giao dịch. Kết quả là, có rất nhiều sự khác biệt và đôi khi bạn sẽ nghe những câu chuyện khác nhau từ những người thuê nhà.
Bạn cần điểm tín dụng nào để thuê?
Thông thường, điểm tín dụng tối thiểu được yêu cầu để thuê là 650. Tuy nhiên, con số đó có thể thay đổi tùy theo thị trường. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ trong thị trường cho thuê cạnh tranh, bạn có thể cần điểm tín dụng cao hơn và thu nhập cao hơn (sử dụng công cụ tính tiền thuê của chúng tôi để xác định số tiền bạn phải trả hàng tháng).
Làm thế nào để người quản lý tài sản chọn người thuê?
Làm thế nào để đại lý đánh giá khách thuê? Khi đánh giá đơn đăng ký cho thuê, hai phẩm chất quan trọng nhất mà đại lý bất động sản tìm kiếm là khả năng thanh toán tiền thuê đúng hạn của người thuê và khả năng và / hoặc sự sẵn lòng của họ đối với bất động sản cho thuê. linh hoạt - linh hoạt về thời gian thuê và chi phí thuê.
Tôi có thể thuê một căn hộ với điểm tín dụng 580 không?
Khi bạn có tín dụng xấu, việc thuê căn hộ trở nên khó khăn vì chủ nhà có thể do dự cho bạn mượn tài sản của họ nếu họ lo ngại rằng bạn có thể không thực hiện thanh toán của mình. Nhưng nó cũng phụ thuộc vào thang điểm tín dụng của bạn thấp đến mức nào, vì một số chủ nhà cho rằng điểm trong khoảng 580-630 là chấp nhận được.
