Ưu đãi vượt quá mức Thực sự có nghĩa là gì? Về cơ bản, "ưu đãi vượt quá" có nghĩa là họ muốn người mua đưa ra đề nghị cao hơn số tiền được chỉ định. Điều này thường được đưa ra như một thông điệp chắc chắn rằng người bán sẽ không chấp nhận bất kỳ giá nào thấp hơn. Nếu người bán muốn bán hàng, họ có thể sẽ thương lượng về giá cả.
Tôi có thể cung cấp ít hơn nếu nó cho biết ưu đãi vượt quá không? Tuy nhiên, một bất động sản được tiếp thị với giá bao gồm "Ưu đãi vượt quá" (OIEO) ít mơ hồ hơn và về cơ bản có nghĩa là những gì nó ghi trên tin, tức là người bán muốn chào giá hơn số lượng đã chỉ định và không có khả năng chấp nhận bất kỳ điều gì thấp hơn.
Tại sao sử dụng phiếu mua hàng vượt quá? 'Offers In Too Of' có nghĩa là bạn đang được cung cấp nhiều hơn những gì người bán yêu cầu. Điều này có nghĩa là có khả năng ngôi nhà có thể đắt hơn những gì nó nói trên trang web và nếu không biết, cuối cùng bạn có thể phải trả hơn giá chào bán.
Sự khác biệt giữa ưu đãi vượt mức và ưu đãi vượt quá là gì? Ưu đãi vượt quá (O / O) hoặc Ưu đãi vượt quá (OIEO)
Người bán đang mong đợi cung cấp hơn giá được quảng cáo. Điều này không có nghĩa là một số người có thể xem xét đề nghị thấp hơn một chút nhưng hầu hết sẽ muốn đề nghị cao hơn giá này.
Ưu đãi vượt quá mức Thực sự có nghĩa là gì? - Câu hỏi liên quan
Những lời đề nghị ở trên thực sự có nghĩa là gì?
Các nguyên tắc từ NSW Fair Trading chỉ ra rằng khi nó tuyên bố "cung cấp trên 500.000 đô la", 500.000 đô la là "đại diện của đại lý cho những người mua tiềm năng về giá bán tiềm năng thực tế". Nó thường được sử dụng để tránh tăng giá nhưng để có được danh sách.
Có vượt quá không?
Vượt quá có nghĩa là nhiều hơn một số tiền cụ thể.
OIRO thực sự có nghĩa là gì?
Một số tài sản đi kèm với dòng giới thiệu OIRO (ưu đãi trong khu vực) có thể gây nhầm lẫn. Về cơ bản, đây là một mức giá hướng dẫn sơ bộ và trong khi người bán muốn chấp nhận một đề nghị bằng hoặc cao hơn giá OIRO, họ sẵn sàng xem xét một đề nghị thấp hơn một chút.
Bạn có nên đưa ra giá cao hơn giá yêu cầu không?
Cung cấp trên yêu cầu
Bạn sẽ phải đưa ra lời đề nghị đủ mạnh để loại bỏ tình trạng nhiều giá thầu. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà, bạn có thể sẽ phải mua cao hơn giá chào bán. Đừng để ý nghĩ đưa ra giá cao hơn giá chào bán lấn át bạn.
Bạn có nên cung cấp nhiều hơn giá yêu cầu?
Mặc dù mọi danh sách và tình huống đều khác nhau, nhưng việc trả giá cao hơn giá chào bán là rất phổ biến. Vì vậy, người mua nên sẵn sàng xem xét nếu họ đang đưa ra đề nghị. Ông nói rằng các ưu đãi thường cần vượt ít nhất từ 1 đến 3 phần trăm so với giá niêm yết khi có nhiều người mua cạnh tranh.
OIEO thực sự có nghĩa là gì?
Nhân tiện, O.I.E.O. chỉ đơn giản là viết tắt của ‘Offers In Over Of’. Nó đơn giản mà. Đó là một chỉ báo cho người mua rằng người bán không có khả năng cung cấp các ưu đãi thấp hơn giá niêm yết. Trên thực tế, các đề nghị được mời một cách chủ động vượt quá giá hướng dẫn được báo giá đó.
Bạn nên cung cấp bao nhiêu so với giá yêu cầu?
Một số chuyên gia bất động sản đề nghị đưa ra nhiều hơn 1% - 3% so với giá chào bán để làm cho lời chào hàng có tính cạnh tranh, trong khi những người khác đề nghị chỉ cần đưa ra một vài nghìn đô la so với giá chào cao nhất hiện tại.
Một đề nghị đàng hoàng cho một ngôi nhà là gì?
Nhiều người đưa ra lời đề nghị đầu tiên của họ thấp hơn giá chào bán từ 5% đến 10% vì nhiều người bán sẽ định giá nhà của họ cao hơn định giá thực tế, để tạo chỗ cho các cuộc đàm phán. Đừng đặt giá thầu quá thấp hoặc quá cao so với giá thầu mở của bạn. Nếu bạn đưa ra đề nghị thấp hơn giá chào bán, bạn sẽ không được coi trọng.
Khi nào bạn nên thương lượng lại giá nhà?
Bạn nên luôn cố gắng thương lượng lại trước. Sau khi khảo sát tài sản đã phát hiện ra các vấn đề, bạn có thể sử dụng kết quả để thương lượng lại giá nhà nhằm trang trải chi phí sửa chữa.
Tôi có thể giảm đề nghị mua nhà không?
Cho đến thời điểm đó, việc người mua giảm ưu đãi vì bất kỳ lý do gì là hoàn toàn hợp pháp hoặc để người bán chấp nhận một đề nghị khác cao hơn từ một người mua khác. Nếu không bận tâm về việc có thể mất người mua, bạn có thể từ bỏ thỏa thuận và đưa ngôi nhà của mình trở lại thị trường.
Nó vượt quá hay vượt quá?
Vượt quá có nghĩa là nhiều hơn một số tiền cụ thể. Giá trị của công ty vượt quá 2 tỷ đô la.
Có trong ý nghĩa dư thừa?
: với số lượng quá lớn Ăn bất cứ thứ gì vượt quá có thể có hại cho bạn.
Nó được gọi là gì khi bạn thừa một thứ gì đó?
Một số từ đồng nghĩa phổ biến của quá mức là cắt cổ, ngông cuồng, cực đoan, không vừa lòng và kém cỏi.
Orio là viết tắt của từ gì?
Bạn có biết OIRO có nghĩa là gì không? ORIO giải thích. Đây là từ viết tắt của "Offers In The Region Of". Nó cho thấy rằng người bán sẵn sàng thương lượng về giá cả - lên hoặc xuống.
Ưu đãi trong khu vực có nghĩa là gì?
"Phiếu mua hàng ở các khu vực" cho người mua biết sơ bộ về số tiền mà người bán đang yêu cầu. Điều này thường được đưa ra như một thông điệp chắc chắn rằng người bán sẽ không chấp nhận bất kỳ giá nào thấp hơn. Trong một số trường hợp, có thể là do người bán biết rõ họ muốn bán tài sản đó với giá bao nhiêu.
Người bán có luôn chọn giá cao nhất không?
Khi nói đến việc mua một ngôi nhà, ưu đãi cao nhất luôn luôn có được ngôi nhà - phải không? Sự ngạc nhiên! Câu trả lời thường là "không." Sự khôn ngoan thông thường có thể gợi ý rằng trong các cuộc đàm phán, đặc biệt là trong tình huống có nhiều ưu đãi, người mua ném nhiều tiền nhất vào người bán sẽ giành được căn nhà.
Người bán có thường chấp nhận đề nghị đầu tiên không?
Các đại lý bất động sản thường đề nghị người bán chấp nhận lời đề nghị đầu tiên hoặc ít nhất là xem xét nó một cách nghiêm túc. Các đại lý bất động sản trên khắp thế giới thường nói đúng câu thần chú khi thảo luận về lời đề nghị đầu tiên mà người bán nhận được khi mua nhà của họ: “Đề nghị đầu tiên luôn là đề nghị tốt nhất của bạn”.
Tôi có thể trả giá cao hơn một đề nghị được chấp nhận không?
Nếu hợp đồng mua bán chưa được ký kết, người bán có thể chấp nhận một đề nghị khác, ngay cả khi bạn nghĩ rằng họ đã chấp nhận đề nghị của bạn. Người bán thường không thể hủy hợp đồng của bạn nếu bạn tuân thủ chỉ vì người bán nhận được đề nghị tốt hơn từ người mua khác.
Bạn có thể ngạc nhiên sau khi đề nghị được chấp nhận không?
Ăn vạ có hợp pháp không? Tiếc là nó. Mặc dù đề nghị của bạn có thể đã được chấp nhận, nhưng thỏa thuận giữa bạn và người bán không trở nên ràng buộc về mặt pháp lý cho đến khi hợp đồng đã được trao đổi.
Điều gì xảy ra nếu tôi đưa ra lời đề nghị mua một căn nhà và thay đổi quyết định?
Người mua nhà có thể rút lại lời đề nghị bất cứ lúc nào cho đến khi lời đề nghị đó được người bán nhà chấp nhận. Nếu người bán thay đổi quyết định sau khi chấp nhận một đề nghị, đặc biệt là nếu các điều khoản của thỏa thuận niêm yết đã được đáp ứng, họ thường vẫn nợ người môi giới một khoản hoa hồng.
Làm thế nào để bạn thương lượng tiền sau một cuộc khảo sát?
Cách tốt nhất để thương lượng với nhà cung cấp hoặc đại lý bất động sản đơn giản là thông qua việc trung thực về kết quả khảo sát của bạn và chi phí để sửa chữa các khiếm khuyết.
